1. İhale Konusu

1.1. İşbu şartname, Porsuk Orman Parkı sınırları içerisinde yer alan ve yapımı tamamlanmamış olan bir adet halı saha ile çocuk oyun parkının, teklif alma usulüyle kiraya verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenler.

2. Tekliflerin Teslimi

2.1. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, aşağıda belirtilen şartlara uygun şekilde hazırlayacakları tekliflerini 10 Mayıs 2025 Cumartesi günü saat 17:00’ye kadar beylerbeyidernegi43@gmail.com adresine e-posta yoluyla iletmeleri gerekmektedir.
2.2. İhalede yarışma usulü, en yüksek aylık kira bedeli üzerinden gerçekleştirilecektir. Kira başlangıç tarihi 31/05/2025 ‘dir. Bu tarih itibariyle kira eşik değeri 40.000 TL/ay olarak belirlenmiştir. Bu tutar üzerinde verilecek tekliflerden en yüksek olanı ihaleyi kazanacaktır. Ancak ilk iki yıl yapılacak yatırım nenediyle kira alınmayacak olup, yıllık kiralar TÜFE oranında artırılarak 01/06/2027 tarihinde belirlenen kira değeri üzerinden aylık kira yatırılacaktır.  
2.3. İhaleye katılacak isteklilerin, Porsuk Orman Parkı'nı yerinde görmeleri ve 'Yer Görme Belgesi'ni imzalayarak teklif dosyasıyla birlikte sunmaları zorunludur. Yer görme işlemi için Dernek yetkilileriyle iletişime geçilmesi gerekmektedir.
Yetkili İrtibat Tel: İlyas Gürağaç 0506 7614843
2.4. Yıllık kira bedeli, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan edilen yıllık TÜFE oranında artırılacaktır.

3. İhale Kapsamındaki Alanlar

3.1. Kiralama konusu alan, spor tesisleri ve piknik alanı olarak belirlenmiş olup yaklaşık 10.000 m2 alanı kapsamaktadır. Tesise elektrik ve su getirilmiştir. Spor sahalarının altyapısı ve direkleri yapılmıştır. Sadece aşağıda belirtilen eksik kalan yatırımlar tamamlanacaktır.
3.1.1. 20 x 40 m ölçülerindeki halı saha düzlenerek yapay çim ile kaplanacaktır. Direk montajı tamamlanmış, çevresi tel örgü ile çevrilecektir. Aydınlatma sistemi proje onayına tabidir.
3.2.1. Çocuk oyun parkının beton zemini ve çevre direkleri yapılmış olup  üzerine uygun malzemeyle kaplanacaktır. Alan tel ile çevrilecek ve elektrik sistemi proje onayı ile yapılacaktır.
 
              

4. Tuvalet ve Banyo Alanları

4.1. Erkekler için 4 tuvalet ve 3 duş kabini (1 engelli) yapılacaktır.
4.2. Kadınlar için 2 tuvalet ve 1 duş kabini yapılacaktır.
4.3. Tuvaletlerin foseptik inaşaatı tamamlanmıştır.
 

5. Donatılar ve Ek Yapılar

5.1. 10 adet iki katlı kamelya ve 20 adet piknik masası yerleştirilecektir.
5.2. Otopark ve çevre düzenlemesi yapılacaktır.
5.3. 3 m² büyüklüğünde çay ocağı yapılacaktır.
5.4. 1.000 m² at biniciliği alanı ayrılmıştır. Ancak bu alan genişletilebilir.
5.5. Kiracı ek sportif projeler sunabilecektir.
5.6. Mangal ve benzeri ekipmanlar kiraya verilebilecektir.

6. Temizlik ve Bakım

6.1. Temizlik ve çevre düzenlemeleri yıl boyunca kiracı tarafından sağlanacaktır.

7. Personel ve Sigorta Yükümlülükleri

7.1. Personelin SGK bildirimi yapılacak ve aylık olarak Dernek İktisadi İşletmesine sunulacaktır.
7.2. Tesis sigortası Dernek İktisadi İşletmesi adına (lehine) yapılacak olup, sigorta bedeli kiracıya aittir.

8. Elektrik ve Diğer Giderler

8.1. Elektrik giderleri kiracı tarafından karşılanacaktır.
8.2. Kiracı, Orman Parkı resmi kurallarına uymakla yükümlüdür.

9. Kira ve Yatırım Koşulları (İhale en yüksek yıllık kira bedeli üzerinden gerçekleştirilecektir.)

9.1. Kira bedeli ihalede en yüksek kira teklifiyle belirlenecektir. İlk iki yıl yatırım karşılığında kira alınmayacaktır.
9.2. Yatırımlar kira süresi sonunda bedelsiz olarak Dernek İktisadi İşletmesine devredilecektir.
9.3. Kiralanan yer Dernek İktisadi İşletmesi onayı olmadan devir ve alt kiralama yapılamaz.
9.4. Kira bedeli her yıl TÜFE oranında artırılacaktır.
9.5. İhaleyi kazanan istekliden süresiz gayri kabili rücu 500.000 TL teminat mektubu alınacak olup sözkonusu yatırımların 6 ay içerisinde yapılmaması halinde teminat mektubu irad kaydedilecektir.

10. Kira Süresi

10.1. Kira süresi 10 (on) yıldır.
İhale sonucu yapılacak değerlendirmede Dernek İktisadi İşletmesi ihaleyi iptal etmek veya yenilemek hakkına sahiptir.
İhale İlan Tarihi : 22/04/2025